Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Lemnosvej 28

Villa · 190 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.435 kr/m².10.914.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.898.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden jun. 2021
350k5,6M10,8M16,1M21,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202110.825.000 kr.I dag · vores estimat9.898.262 kr.Markedet · 1992859.940 kr.Markedet · 1993915.040 kr.Markedet · 1994926.440 kr.Markedet · 19951.422.150 kr.Markedet · 1996633.270 kr.Markedet · 1997514.900 kr.Markedet · 19981.895.820 kr.Markedet · 19991.285.920 kr.Markedet · 20001.527.790 kr.Markedet · 20011.993.100 kr.Markedet · 20021.929.260 kr.Markedet · 20032.763.550 kr.Markedet · 20043.148.300 kr.Markedet · 20053.411.070 kr.Markedet · 20064.381.210 kr.Markedet · 20074.558.100 kr.Markedet · 20083.973.850 kr.Markedet · 20093.042.660 kr.Markedet · 20104.089.370 kr.Markedet · 20114.486.090 kr.Markedet · 20124.565.700 kr.Markedet · 20134.472.030 kr.Markedet · 20145.068.630 kr.Markedet · 20156.176.710 kr.Markedet · 20165.722.610 kr.Markedet · 20176.774.070 kr.Markedet · 20187.017.650 kr.Markedet · 20196.909.160 kr.Markedet · 20207.614.440 kr.Markedet · 20219.848.840 kr.Markedet · 202211.226.150 kr.Markedet · 20238.385.840 kr.Markedet · 202410.910.940 kr.Markedet · 202512.384.390 kr.Markedet · 202614.717.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
10.825.000 kr.
I dag · vores estimat
9.898.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg10.825.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²74 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²114 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²248 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²410 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²727 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²715 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²882 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²720 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²90 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²637 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden