Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Lemnosvej 28A

Villa · 76 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.564 kr/m².7.855.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.996.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,61 pct. siden jun. 2021
140k2,8M5,5M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202110.825.000 kr.I dag · vores estimat5.996.068 kr.Markedet · 1992343.976 kr.Markedet · 1993366.016 kr.Markedet · 1994370.576 kr.Markedet · 1995568.860 kr.Markedet · 1996253.308 kr.Markedet · 1997205.960 kr.Markedet · 1998758.328 kr.Markedet · 1999514.368 kr.Markedet · 2000611.116 kr.Markedet · 2001797.240 kr.Markedet · 2002771.704 kr.Markedet · 20031.105.420 kr.Markedet · 20041.259.320 kr.Markedet · 20051.364.428 kr.Markedet · 20061.752.484 kr.Markedet · 20071.823.240 kr.Markedet · 20081.589.540 kr.Markedet · 20091.217.064 kr.Markedet · 20101.635.748 kr.Markedet · 20111.794.436 kr.Markedet · 20121.826.280 kr.Markedet · 20131.788.812 kr.Markedet · 20142.027.452 kr.Markedet · 20152.470.684 kr.Markedet · 20162.289.044 kr.Markedet · 20172.709.628 kr.Markedet · 20182.807.060 kr.Markedet · 20192.763.664 kr.Markedet · 20203.045.776 kr.Markedet · 20213.939.536 kr.Markedet · 20224.490.460 kr.Markedet · 20233.354.336 kr.Markedet · 20244.364.376 kr.Markedet · 20254.953.756 kr.Markedet · 20265.886.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
10.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.996.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg10.825.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²85 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²142 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²365 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²433 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²564 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²593 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²621 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²242 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Signelilvej 10
2300 København S		86 m²758 m07-05-202611.750.000 kr.136.628 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²1,7 km19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden