Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fabjergvej 18, Nørlem

Villa · 111 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 111 m².1.068.042 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering862.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2018jan.Ejerskifte765.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	36 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	86 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,4 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	340 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	790 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	159 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	321 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	1,2 km	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	1,2 km	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	981 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu