Lemtorpvej 63, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 257 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 72.095 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 72095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 257 m².2.472.854 kr.
2Stor grund (>2000 m²)72095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.840.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,66 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 630.403 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008630.403 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,4 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	994 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	1,7 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	1,9 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	2,0 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	1,7 km	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	2,4 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	1,6 km	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	2,3 km	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	1,5 km	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu