Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lemvej 54

Villa · 348 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 10.080 m², 11 værelser, opført i 1878, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
10080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².2.835.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk348 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.059.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,17 pct. siden maj 2006
438k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.795.000 kr.I dag · vores estimat4.059.676 kr.Markedet · 19921.201.992 kr.Markedet · 19931.423.320 kr.Markedet · 19941.614.024 kr.Markedet · 19951.254.888 kr.Markedet · 19961.715.640 kr.Markedet · 19971.806.816 kr.Markedet · 1998437.784 kr.Markedet · 19991.867.716 kr.Markedet · 20002.369.880 kr.Markedet · 20012.975.748 kr.Markedet · 20022.105.748 kr.Markedet · 20031.901.124 kr.Markedet · 20042.466.972 kr.Markedet · 20051.472.736 kr.Markedet · 20063.369.684 kr.Markedet · 20074.899.840 kr.Markedet · 20083.552.384 kr.Markedet · 20093.494.616 kr.Markedet · 20101.573.656 kr.Markedet · 20112.628.792 kr.Markedet · 20123.027.600 kr.Markedet · 20133.054.396 kr.Markedet · 20143.330.708 kr.Markedet · 20154.065.336 kr.Markedet · 20163.748.308 kr.Markedet · 20173.676.620 kr.Markedet · 20182.666.376 kr.Markedet · 20193.162.624 kr.Markedet · 20203.880.896 kr.Markedet · 20214.211.148 kr.Markedet · 20224.904.712 kr.Markedet · 20234.930.116 kr.Markedet · 20245.369.988 kr.Markedet · 20254.536.528 kr.Markedet · 20264.645.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.059.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelundsvej 18
8930 Randers NØ		237 m²243 m25-05-20264.550.000 kr.19.198 kr./m²
Rosenholmvej 36
8930 Randers NØ		285 m²2,6 km02-12-20252.500.000 kr.8.772 kr./m²
Sydtoften 4B
8930 Randers NØ		182 m²486 m05-05-20241.620.000 kr.8.901 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,5 km14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,5 km07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Østre Boulevard 13A
8930 Randers NØ		235 m²3,3 km06-09-20254.395.000 kr.18.702 kr./m²
Gimming Kirkevej 29
8930 Randers NØ		189 m²2,3 km21-08-20251.850.000 kr.9.788 kr./m²
Marienborgvej 39
8930 Randers NØ		213 m²2,9 km26-06-20251.650.000 kr.7.746 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²2,9 km09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Ranunkeldalen 26
8930 Randers NØ		217 m²3,3 km12-12-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden