Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bopladsen 6

Villa · 162 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.670 kr/m².2.337.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 12.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.232.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1981Ombygning
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	114 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	172 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	371 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Tingetvej 21, Gimming 8930 Randers NØ	142 m²	459 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Perledalen 12 8930 Randers NØ	166 m²	1,4 km	10-08-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	393 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Perledalen 8 8930 Randers NØ	154 m²	1,4 km	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	1,7 km	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	1,6 km	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Tingetvej 13, Gimming 8930 Randers NØ	130 m²	331 m	02-12-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu