Lemvej 55

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 11.950 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 11950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².2.241.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.340.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	505 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	2,5 km	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	2,8 km	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	2,9 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	2,2 km	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	2,9 km	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	2,7 km	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Perledalen 12 8930 Randers NØ	166 m²	3,2 km	10-08-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	3,2 km	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	2,4 km	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu