Lemvej 60

Villa · 305 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 6.331 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.426 kr/m².2.530.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.029.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,34 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	226 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	306 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	2,6 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	569 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,5 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,5 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	3,3 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	2,2 km	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	2,9 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	2,9 km	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu