Lemvigvej 43, 7500 Holstebro — Villa · 76 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1959. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².1.172.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvigvej gns: 12.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering864.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1959Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 39 7500 Holstebro	142 m²	48 m	28-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	262 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	244 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	1,1 km	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	645 m	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	799 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	810 m	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Grundtvigsvej 3 7500 Holstebro	90 m²	94 m	14-08-2026	1.215.000 kr.	13.500 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	540 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	1,3 km	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu