Lendrumvej 11

Landejendom · 220 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 41.983 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 41983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.372 kr/m².4.500.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.149.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte6.400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1988majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendrumvej 4 4671 Strøby	254 m²	241 m	22-10-2026	7.045.000 kr.	27.736 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	3,8 km	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	3,8 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	820 m	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	3,7 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	4,3 km	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	4,1 km	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	5,0 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	4,6 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	4,0 km	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu