Leonora Christinas Vej 27, 4930 Maribo — Villa · 101 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.891 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering980.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	33 m	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Leonora Christinas Vej 7 4930 Maribo	150 m²	177 m	07-08-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	192 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	302 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	244 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Boisens Vej 6 4930 Maribo	110 m²	400 m	10-07-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	408 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	447 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	483 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	1,2 km	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu