Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Leonorevej 11

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
910 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.093 kr/m².5.252.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeonorevej gns: 28.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.911.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,29 pct. siden maj 2022
787k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20225.600.000 kr.I dag · vores estimat4.911.920 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993968.800 kr.Markedet · 19941.061.600 kr.Markedet · 1995979.400 kr.Markedet · 19961.009.000 kr.Markedet · 19971.466.200 kr.Markedet · 19981.710.800 kr.Markedet · 19991.747.600 kr.Markedet · 20001.856.200 kr.Markedet · 20011.996.600 kr.Markedet · 20021.718.800 kr.Markedet · 20031.859.600 kr.Markedet · 20042.169.400 kr.Markedet · 20052.613.200 kr.Markedet · 20062.845.000 kr.Markedet · 20073.280.000 kr.Markedet · 20083.762.400 kr.Markedet · 20092.271.000 kr.Markedet · 20103.125.000 kr.Markedet · 20113.366.800 kr.Markedet · 20122.903.200 kr.Markedet · 20133.309.600 kr.Markedet · 20142.795.400 kr.Markedet · 20153.439.600 kr.Markedet · 20163.500.000 kr.Markedet · 20174.289.200 kr.Markedet · 20184.291.400 kr.Markedet · 20194.596.000 kr.Markedet · 20204.423.000 kr.Markedet · 20214.806.600 kr.Markedet · 20225.679.600 kr.Markedet · 20234.970.200 kr.Markedet · 20245.421.200 kr.Markedet · 20255.332.800 kr.Markedet · 20265.441.200 kr.Markedet · 20278.508.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.911.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leonorevej 5B
9000 Aalborg		137 m²79 m26-08-20254.055.000 kr.29.599 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²162 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²186 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²157 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Karetmagergyden 9
9000 Aalborg		197 m²287 m09-09-20255.030.000 kr.25.533 kr./m²
Skrædergyden 4B
9000 Aalborg		194 m²221 m06-02-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²355 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²356 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Bygaden 39
9000 Aalborg		200 m²538 m23-01-20244.975.000 kr.24.875 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²242 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden