Leopardvej 5

Fritidshus · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.896 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.295 kr/m².3.926.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering3.880.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
13. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
2012Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	364 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	275 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	439 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	589 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	256 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	1,2 km	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	1,0 km	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	1,2 km	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	345 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	599 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu