Leosalle 47, 6270 Tønder — Rækkehus · 127 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².1.705.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeosalle gns: 6.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 16.129 kr/m²-60,20 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.154.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,82 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1998 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	890 m	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Plantagevej 6A 6270 Tønder	132 m²	862 m	09-06-2026	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	1,3 km	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	921 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	467 m	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	1,0 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu