Leosalle 53

Rækkehus · 129 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².1.497.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeosalle gns: 6.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 14.178 kr/m²-54,70 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering839.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 386.750 kr.
I dag · vores estimat: 839.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte386.750 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	910 m	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Plantagevej 6A 6270 Tønder	132 m²	883 m	09-06-2026	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	1,3 km	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	942 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	442 m	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	999 m	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Løjtnantparken 7 6270 Tønder	101 m²	999,0 km	11-06-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu