Leosalle 78

Villa · 181 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².2.089.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.949.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.017.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.017.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	586 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	278 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	320 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	203 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	88 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	650 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	99 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	136 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	896 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	920 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu