Leosalle 84

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.279 kr/m².1.359.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering973.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+873,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte100.000 kr.
2025jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
1992majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	38 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	511 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	335 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	58 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	644 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	378 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	232 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	418 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	734 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	725 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu