Lerbækvej 12, Rendbæk

Villa · 190 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.209 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².1.999.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.697.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	3,6 km	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	3,5 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	4,0 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	4,0 km	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	4,1 km	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Faarupvej 180 9493 Saltum	174 m²	4,7 km	26-12-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	3,9 km	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	3,4 km	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	3,4 km	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	3,9 km	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu