Lerbakken 42, Følle

Villa · 183 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 183 m².3.044.022 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.039.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 60, Følle 8410 Rønde	197 m²	259 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	106 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	696 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	563 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	1,3 km	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	1,7 km	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Vorregårdsparken 101, Ugelbølle 8410 Rønde	190 m²	1,5 km	03-06-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Vorregårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	177 m²	1,6 km	27-10-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	1,2 km	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	1,9 km	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu