Lerbjergvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.604 kr/m².5.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 40.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.750.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brostykkevej 20 2650 Hvidovre	119 m²	264 m	18-02-2024	4.655.000 kr.	39.118 kr./m²
Fredtoftevej 13 2650 Hvidovre	121 m²	217 m	24-02-2026	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Brostykkevej 49 2650 Hvidovre	120 m²	347 m	23-08-2024	4.355.000 kr.	36.292 kr./m²
Langerødvej 1 2650 Hvidovre	122 m²	255 m	23-02-2026	7.350.000 kr.	60.246 kr./m²
Bjergagervej 49 2650 Hvidovre	117 m²	541 m	26-05-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Tibberupvej 11 2650 Hvidovre	113 m²	279 m	17-02-2024	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Bjergagervej 53 2650 Hvidovre	116 m²	521 m	18-06-2024	5.860.000 kr.	50.517 kr./m²
Daglykkevej 3 2650 Hvidovre	113 m²	377 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Strandbovej 10 2650 Hvidovre	114 m²	568 m	06-05-2024	3.845.000 kr.	33.728 kr./m²
Tureby Alle 27A 2650 Hvidovre	115 m²	648 m	21-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu