Lerbjergvej 28

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.297 kr/m².7.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 40.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.268.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	28 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	226 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Greve Alle 82 2650 Hvidovre	155 m²	260 m	09-10-2024	7.600.000 kr.	49.032 kr./m²
Lellinge Alle 42 2650 Hvidovre	148 m²	74 m	27-02-2025	7.515.000 kr.	50.777 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	650 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Svendebjergvej 51 2650 Hvidovre	159 m²	686 m	02-09-2024	6.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Beringgårdsvej 15A 2650 Hvidovre	157 m²	644 m	29-03-2025	6.705.000 kr.	42.707 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	582 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	148 m²	302 m	29-09-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Lunagervej 11 2650 Hvidovre	160 m²	815 m	08-07-2025	7.800.000 kr.	48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu