Lerbjergvej 33

Villa · 143 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.074 kr/m².1.610.900 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,91 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2002 · Alm. Salg: 896.095 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel896.095 kr.
1997apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	56 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	155 m	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	166 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	180 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	545 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	645 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	975 m	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	724 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	948 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	913 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu