Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Lerbjergvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.372 kr/m².6.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 40.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.553.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,88 pct. siden nov. 2015
777k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.295.000 kr.I dag · vores estimat6.553.166 kr.Markedet · 1992810.084 kr.Markedet · 1993917.664 kr.Markedet · 1994866.580 kr.Markedet · 1995907.896 kr.Markedet · 19961.272.480 kr.Markedet · 19971.180.344 kr.Markedet · 19981.160.148 kr.Markedet · 19991.593.636 kr.Markedet · 20001.422.432 kr.Markedet · 20011.550.208 kr.Markedet · 20021.633.368 kr.Markedet · 20031.982.508 kr.Markedet · 20041.777.248 kr.Markedet · 20052.157.804 kr.Markedet · 20062.895.816 kr.Markedet · 20072.865.192 kr.Markedet · 20082.914.956 kr.Markedet · 20092.333.364 kr.Markedet · 20102.513.676 kr.Markedet · 20112.391.048 kr.Markedet · 20122.222.748 kr.Markedet · 20132.228.028 kr.Markedet · 20142.515.128 kr.Markedet · 20153.136.716 kr.Markedet · 20162.915.880 kr.Markedet · 20173.356.100 kr.Markedet · 20183.263.964 kr.Markedet · 20193.617.064 kr.Markedet · 20204.216.476 kr.Markedet · 20214.637.820 kr.Markedet · 20224.733.784 kr.Markedet · 20234.547.004 kr.Markedet · 20244.694.976 kr.Markedet · 20255.164.632 kr.Markedet · 20266.273.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.553.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 25
2650 Hvidovre		118 m²175 m16-10-20245.800.000 kr.49.153 kr./m²
Asminderødvej 11
2650 Hvidovre		133 m²162 m19-08-20246.600.000 kr.49.624 kr./m²
Asminderødvej 18
2650 Hvidovre		130 m²226 m24-10-20246.375.000 kr.49.038 kr./m²
Brostykkevej 10
2650 Hvidovre		135 m²193 m22-04-20244.440.000 kr.32.889 kr./m²
Stenstykkevej 9
2650 Hvidovre		136 m²226 m26-11-20246.425.000 kr.47.243 kr./m²
Tibberupvej 9
2650 Hvidovre		139 m²201 m15-10-20256.995.000 kr.50.324 kr./m²
Tibberupvej 15
2650 Hvidovre		140 m²140 m11-06-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²
Hvidovregårds Alle 18
2650 Hvidovre		137 m²340 m12-07-20247.350.000 kr.53.650 kr./m²
Hjørnagervej 9
2650 Hvidovre		129 m²489 m10-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Brostykkevej 95
2650 Hvidovre		131 m²632 m27-01-20255.550.000 kr.42.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden