Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lerchenfeldvej 101

Villa · 399 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 6.480 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
399 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
6480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².2.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk399 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.724.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden sep. 1995
522k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995522.500 kr.20. sep. 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat4.724.559 kr.Markedet · 19921.072.512 kr.Markedet · 19931.972.656 kr.Markedet · 19941.532.958 kr.Markedet · 19951.850.163 kr.Markedet · 19961.766.373 kr.Markedet · 19972.114.700 kr.Markedet · 19982.341.731 kr.Markedet · 19992.616.243 kr.Markedet · 20002.488.164 kr.Markedet · 20012.646.966 kr.Markedet · 20022.354.100 kr.Markedet · 20033.288.957 kr.Markedet · 20043.510.003 kr.Markedet · 20053.425.814 kr.Markedet · 20064.397.778 kr.Markedet · 20075.312.286 kr.Markedet · 20085.603.556 kr.Markedet · 20094.009.551 kr.Markedet · 20104.004.364 kr.Markedet · 20113.453.744 kr.Markedet · 20124.363.863 kr.Markedet · 20134.114.089 kr.Markedet · 20143.347.610 kr.Markedet · 20153.960.075 kr.Markedet · 20163.676.386 kr.Markedet · 20173.763.767 kr.Markedet · 20184.004.763 kr.Markedet · 20193.993.192 kr.Markedet · 20204.227.006 kr.Markedet · 20214.819.521 kr.Markedet · 20225.173.833 kr.Markedet · 20234.498.725 kr.Markedet · 20245.427.597 kr.Markedet · 20255.525.352 kr.Markedet · 20265.858.916 kr.Markedet · 20273.694.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
522.500 kr.
20. sep. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.724.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte522.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²1,8 km28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²2,0 km15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²1,4 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²1,9 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²1,6 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²2,0 km28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²2,0 km25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Væbnervænget 6
4400 Kalundborg		206 m²1,3 km24-06-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Elledevej 55
4400 Kalundborg		256 m²2,4 km03-06-20242.275.000 kr.8.887 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²2,0 km26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden