Lerchenfeldvej 231

Landejendom · 275 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 55.841 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 55841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.090.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.718 kr/m².8.301.651 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.119.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2025dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
2017majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	1,7 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	2,2 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	2,5 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	4,0 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	4,8 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	2,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,4 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	3,9 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	4,9 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	3,1 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu