Lerchenfeldvej 29

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.567.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,77 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 503.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg503.950 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	318 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	187 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	3,0 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	277 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	353 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	202 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	455 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Asser Rigsvej 4 4400 Kalundborg	107 m²	162 m	09-04-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	105 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	545 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu