Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lerchenfeldvej 39

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2014 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².1.968.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.966.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerchenfeldvej 5
4400 Kalundborg		138 m²466 m08-05-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 53
4400 Kalundborg		170 m²167 m21-07-20252.920.000 kr.17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 56
4400 Kalundborg		114 m²144 m01-01-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 232
4400 Kalundborg		103 m²2,8 km17-08-20261.002.500 kr.9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²3,0 km28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Skovbrynet 29
4400 Kalundborg		148 m²722 m01-05-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Klosterhaven 7
4400 Kalundborg		147 m²804 m22-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Ulshøjvej 35
4400 Kalundborg		146 m²800 m29-11-20231.900.000 kr.13.014 kr./m²
P Paludansvej 3
4400 Kalundborg		150 m²756 m03-10-20242.075.000 kr.13.833 kr./m²
Valentin Jensensvej 3
4400 Kalundborg		150 m²809 m04-05-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden