Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lerchenfeldvej 41

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.145 kr/m².2.073.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.935.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden sep. 2017
409k876k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.300.000 kr.14. jul. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.935.348 kr.Markedet · 1992408.576 kr.Markedet · 1993751.488 kr.Markedet · 1994583.984 kr.Markedet · 1995704.824 kr.Markedet · 1996672.904 kr.Markedet · 1997805.600 kr.Markedet · 1998892.088 kr.Markedet · 1999996.664 kr.Markedet · 2000947.872 kr.Markedet · 20011.008.368 kr.Markedet · 2002896.800 kr.Markedet · 20031.252.936 kr.Markedet · 20041.337.144 kr.Markedet · 20051.305.072 kr.Markedet · 20061.675.344 kr.Markedet · 20072.023.728 kr.Markedet · 20082.134.688 kr.Markedet · 20091.527.448 kr.Markedet · 20101.525.472 kr.Markedet · 20111.315.712 kr.Markedet · 20121.662.424 kr.Markedet · 20131.567.272 kr.Markedet · 20141.275.280 kr.Markedet · 20151.508.600 kr.Markedet · 20161.400.528 kr.Markedet · 20171.433.816 kr.Markedet · 20181.525.624 kr.Markedet · 20191.521.216 kr.Markedet · 20201.610.288 kr.Markedet · 20211.836.008 kr.Markedet · 20221.970.984 kr.Markedet · 20231.713.800 kr.Markedet · 20242.067.656 kr.Markedet · 20252.104.896 kr.Markedet · 20262.231.968 kr.Markedet · 20271.407.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerchenfeldvej 53
4400 Kalundborg		170 m²144 m21-07-20252.920.000 kr.17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 5
4400 Kalundborg		138 m²488 m08-05-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 56
4400 Kalundborg		114 m²122 m01-01-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 232
4400 Kalundborg		103 m²2,7 km17-08-20261.002.500 kr.9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²3,0 km28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
P Paludansvej 3
4400 Kalundborg		150 m²772 m03-10-20242.075.000 kr.13.833 kr./m²
Møllebakken 14
4400 Kalundborg		151 m²853 m25-04-20252.995.000 kr.19.834 kr./m²
Valentin Jensensvej 3
4400 Kalundborg		150 m²824 m04-05-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Skovbrynet 43
4400 Kalundborg		156 m²724 m27-11-20242.853.000 kr.18.288 kr./m²
Skovbrynet 29
4400 Kalundborg		148 m²731 m01-05-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden