Lerchenfeldvej 64

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².1.721.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.690.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,19 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 352.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, andet352.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	675 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	81 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	60 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	585 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,6 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	2,8 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	454 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	514 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	684 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	799 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu