Lerchenfeldvej 71, 4400 Kalundborg — Landejendom · 155 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 103.581 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 103581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.364 kr/m².6.612.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.462.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	2,5 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	3,3 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	4,4 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	4,8 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	4,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	3,8 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	4,5 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	2,2 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	5,9 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	5,4 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu