Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lergård 12

Villa · 147 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.355 kr/m².2.203.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergård gns: 17.767 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+31,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.746.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.163.858 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1294,12 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg: 197.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007197.000 kr.
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergård 30 6200 Aabenraa	160 m²	68 m	28-06-2026	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Lergård 40 6200 Aabenraa	159 m²	153 m	15-07-2024	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	208 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	624 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Frueløkke 227 6200 Aabenraa	150 m²	609 m	27-02-2025	2.145.000 kr.	14.300 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	464 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	620 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	461 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Møllepold 28 6200 Aabenraa	142 m²	791 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	539 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu