Lergårdsvej 35, Aas, 4640 Faxe — Villa · 218 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.802 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².2.548.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.408.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,05 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023710.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	801 m	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	61 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	1,1 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,3 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,2 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	1,9 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	2,2 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,4 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,5 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	4,7 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu