Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Lergårdsvej 46, Aas

Villa · 229 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 9.104 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
9104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².2.653.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.355.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden mar. 2021
424k4,2M8,0M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.300.001 kr.28. feb. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat3.355.610 kr.Markedet · 1992987.677 kr.Markedet · 19931.310.338 kr.Markedet · 1994949.663 kr.Markedet · 19951.054.774 kr.Markedet · 19961.376.977 kr.Markedet · 19972.417.782 kr.Markedet · 19981.461.020 kr.Markedet · 19991.360.718 kr.Markedet · 20001.471.783 kr.Markedet · 20011.578.726 kr.Markedet · 20021.821.008 kr.Markedet · 20032.036.268 kr.Markedet · 20041.598.420 kr.Markedet · 20051.733.301 kr.Markedet · 20062.535.259 kr.Markedet · 20072.916.086 kr.Markedet · 20083.320.500 kr.Markedet · 20091.553.536 kr.Markedet · 20101.434.456 kr.Markedet · 20111.920.394 kr.Markedet · 20121.828.794 kr.Markedet · 20131.755.056 kr.Markedet · 20141.244.615 kr.Markedet · 20151.400.793 kr.Markedet · 20162.470.452 kr.Markedet · 20172.051.611 kr.Markedet · 20182.406.332 kr.Markedet · 20192.247.635 kr.Markedet · 20202.434.957 kr.Markedet · 20213.165.696 kr.Markedet · 20223.257.525 kr.Markedet · 20232.672.659 kr.Markedet · 20242.690.063 kr.Markedet · 20252.989.137 kr.Markedet · 20263.017.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.300.001 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.355.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.300.001 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergårdsvej 33, Aas
4640 Faxe		117 m²807 m29-06-20261.750.000 kr.14.957 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup
4640 Faxe		222 m²721 m09-12-20255.500.000 kr.24.775 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup
4640 Faxe		250 m²1,2 km21-12-20243.150.000 kr.12.600 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup
4640 Faxe		192 m²1,9 km10-09-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup
4640 Faxe		222 m²3,0 km03-04-20261.810.000 kr.8.153 kr./m²
Gyldenmosen 3
4640 Faxe		250 m²3,9 km20-02-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Atterupvej 15
4640 Faxe		170 m²2,9 km03-06-20241.675.000 kr.9.853 kr./m²
Tokkerupvej 9
4640 Faxe		270 m²4,2 km05-06-20253.800.000 kr.14.074 kr./m²
Egedevej 70B
4640 Faxe		170 m²3,7 km26-03-20251.395.000 kr.8.206 kr./m²
Solvænget 36
4640 Faxe		197 m²4,8 km05-12-20231.750.000 kr.8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden