Lergårdsvej 5, Vejleby

Landejendom · 340 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 1.022.320 m², 9 værelser, opført i 1873. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1022320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.315.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.960 kr/m².5.899.450 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1022320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.418.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,03 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.262.484 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.418.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte4.570.000 kr.
1997dec.Solgt, familiehandel2.262.484 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	2,9 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	715 m	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	894 m	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	4,7 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	5,2 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,5 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,1 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,5 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	7,7 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	5,7 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu