Lergravene 15

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.501 kr/m².1.084.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravene gns: 8.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+12,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.228.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 868.037 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2023apr.Ejerskifte868.037 kr.
2019dec.Ejerskifte1.155.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	44 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	98 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	235 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	125 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	300 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	336 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	230 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	473 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	606 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	564 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu