Lergravene 30, 6780 Skærbæk — Villa · 87 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 365 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.007 kr/m².724.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravene gns: 8.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering623.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,51 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 293.333 kr.
I dag · vores estimat: 623.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel293.333 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	31 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	72 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	296 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	922 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	706 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	225 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	347 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	807 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	1,2 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,5 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu