Lergravene 5, 6780 Skærbæk — Villa · 136 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.307 kr/m².1.031.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravene gns: 8.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.020.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg756.500 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	66 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	33 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	119 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	157 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	238 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	612 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	741 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	517 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	530 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	367 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu