Lergravsvej 42, Ørslev

Landejendom · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 154.133 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 154133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².4.178.477 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)154133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.087.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,59 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 26.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte26.000.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	2,2 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	1,7 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	1,9 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,2 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	5,8 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	4,9 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	5,3 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	6,4 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	1,4 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	6,0 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu