Lerholmvej 33

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.653 kr/m².5.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.343.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	55 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	366 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	411 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	66 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	410 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	64 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	43 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	310 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	231 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	307 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu