Lerholmvej 4

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.479 kr/m².4.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.769.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	43 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	64 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	335 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	66 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	316 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	489 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	763 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	1,8 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	1,4 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,5 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu