Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lerholmvej 41

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.684 kr/m².5.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.955.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,91 pct. siden jun. 1999
827k2,8M4,7M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020241. jun. 19991.663.995 kr.I dag · vores estimat5.955.625 kr.Markedet · 19921.334.928 kr.Markedet · 19931.149.792 kr.Markedet · 19941.345.078 kr.Markedet · 19951.562.897 kr.Markedet · 19961.737.274 kr.Markedet · 19971.940.883 kr.Markedet · 19981.919.365 kr.Markedet · 19992.356.424 kr.Markedet · 20002.212.497 kr.Markedet · 20012.689.141 kr.Markedet · 20021.017.233 kr.Markedet · 20032.845.857 kr.Markedet · 20043.167.612 kr.Markedet · 20053.456.278 kr.Markedet · 20064.504.570 kr.Markedet · 20074.545.982 kr.Markedet · 20084.456.459 kr.Markedet · 20093.770.522 kr.Markedet · 20103.477.390 kr.Markedet · 20113.981.033 kr.Markedet · 20123.576.251 kr.Markedet · 20133.223.031 kr.Markedet · 20143.743.117 kr.Markedet · 20153.944.493 kr.Markedet · 20164.643.625 kr.Markedet · 20174.209.408 kr.Markedet · 20184.300.352 kr.Markedet · 20195.659.031 kr.Markedet · 20205.729.878 kr.Markedet · 20215.734.141 kr.Markedet · 20226.977.313 kr.Markedet · 20235.770.072 kr.Markedet · 20246.530.510 kr.Markedet · 20256.992.944 kr.Markedet · 20268.382.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg
1.663.995 kr.
I dag · vores estimat
5.955.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.663.995 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²105 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²149 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²146 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²393 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²314 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²496 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²127 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²451 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²494 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²100 m06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden