Lerholmvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.137 kr/m².5.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.268.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,17 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.328.767 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.328.767 kr.
1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	66 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	287 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	284 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	331 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	309 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	47 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	20 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	73 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	120 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	80 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu