Lerpyttervej 12

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.827 kr/m².1.130.345 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.090.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	46 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Lerpyttervej 18 7700 Thisted	137 m²	34 m	21-03-2024	933.450 kr.	6.814 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	957 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	1,2 km	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	924 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	1,2 km	30-06-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	1,2 km	06-05-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	1,2 km	21-04-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	1,3 km	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	1,1 km	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu