Lerpyttervej 18, 7700 Thisted — Villa · 137 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 562 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².1.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.049 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 933.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg933.450 kr.
1986jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	13 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	34 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Engdraget 2 7700 Thisted	140 m²	274 m	31-07-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Nørrealle 31 7700 Thisted	136 m²	572 m	28-08-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Enghavevej 18 7700 Thisted	142 m²	381 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	354 m	30-11-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	354 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	845 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Nørrealle 48 7700 Thisted	123 m²	200 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Højvang 8 7700 Thisted	135 m²	923 m	30-09-2026	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu