Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lerskovvej 10, Enderslev

Landejendom · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 11.032 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.545 kr/m².4.229.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.376.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,16 pct. siden jun. 2020
165k3,0M5,8M8,6M11,4M199219961999200320072011201520182021202430. jun. 20204.500.000 kr.30. sep. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat11.376.839 kr.Markedet · 1992903.240 kr.Markedet · 19942.727.036 kr.Markedet · 1995668.070 kr.Markedet · 19961.552.590 kr.Markedet · 19972.128.698 kr.Markedet · 19982.543.112 kr.Markedet · 1999164.970 kr.Markedet · 20004.266.288 kr.Markedet · 20021.378.494 kr.Markedet · 20031.759.212 kr.Markedet · 20052.875.392 kr.Markedet · 20065.436.288 kr.Markedet · 200710.154.664 kr.Markedet · 20086.648.642 kr.Markedet · 20101.245.816 kr.Markedet · 20113.058.848 kr.Markedet · 20133.319.524 kr.Markedet · 20142.851.524 kr.Markedet · 20153.785.184 kr.Markedet · 20162.148.120 kr.Markedet · 20172.936.700 kr.Markedet · 20189.813.726 kr.Markedet · 20193.417.336 kr.Markedet · 20204.500.054 kr.Markedet · 20215.027.256 kr.Markedet · 20226.873.750 kr.Markedet · 20233.734.172 kr.Markedet · 20242.548.962 kr.Markedet · 20257.754.760 kr.Markedet · 20266.822.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.376.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²1,4 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,3 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²1,3 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,9 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,9 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²2,6 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²2,2 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²2,8 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,8 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²3,2 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden