Lerskovvej 37, Vråby

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.132 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.495 kr/m².2.777.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.191.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	1,6 km	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	377 m	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	1,3 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	2,6 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Askøvej 6 4652 Hårlev	150 m²	3,3 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Askøvej 8 4652 Hårlev	148 m²	3,3 km	06-11-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	3,3 km	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	3,4 km	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Kærvej 28 4652 Hårlev	120 m²	2,0 km	01-10-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	3,3 km	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu