Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lerskovvej 38, Vråby

Landejendom · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 36.880 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
36880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.214 kr/m².4.077.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.144.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+486,75 pct. siden sep. 1996
104k1,7M3,3M4,8M6,4M199219961999200320072011201520182021202430. sep. 1996918.000 kr.30. nov. 20151.550.000 kr.31. dec. 2025706.352 kr.I dag · vores estimat4.144.542 kr.Markedet · 1992571.280 kr.Markedet · 19941.724.792 kr.Markedet · 1995422.540 kr.Markedet · 1996981.980 kr.Markedet · 19971.346.356 kr.Markedet · 19981.608.464 kr.Markedet · 1999104.340 kr.Markedet · 20002.698.336 kr.Markedet · 2002871.868 kr.Markedet · 20031.112.664 kr.Markedet · 20051.818.624 kr.Markedet · 20063.438.336 kr.Markedet · 20076.422.608 kr.Markedet · 20084.205.124 kr.Markedet · 2010787.952 kr.Markedet · 20111.934.656 kr.Markedet · 20132.099.528 kr.Markedet · 20141.803.528 kr.Markedet · 20152.394.048 kr.Markedet · 20161.358.640 kr.Markedet · 20171.857.400 kr.Markedet · 20186.206.972 kr.Markedet · 20192.161.392 kr.Markedet · 20202.846.188 kr.Markedet · 20213.179.632 kr.Markedet · 20224.347.500 kr.Markedet · 20232.361.784 kr.Markedet · 20241.612.164 kr.Markedet · 20254.904.720 kr.Markedet · 20264.314.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
918.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
706.352 kr.
I dag · vores estimat
4.144.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte706.352 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg918.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²1,4 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²1,2 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²2,0 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²3,8 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²3,6 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²4,0 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²2,9 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²1,8 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²2,0 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,5 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden