Lerskovvej 53, Vråby, 4652 Hårlev — Villa · 57 m² · bygget 1749 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 534 m², 2 værelser, opført i 1749, renoveret i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1749
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.278 kr/m².1.633.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (277 år)Huset er 277 år gammelt (opført 1749). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering562.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,12 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1968Ombygning
1749Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 19, Vråby 4652 Hårlev	78 m²	1,4 km	27-08-2025	1.115.000 kr.	14.295 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	4,8 km	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	4,0 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	4,6 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	3,0 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested 4652 Hårlev	63 m²	5,6 km	20-08-2026	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	7,0 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Hårlev Mark 18 4652 Hårlev	106 m²	2,8 km	26-07-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	4,2 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	4,3 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu