Lettebækvej 1H, Bellinge, 5250 Odense SV — Rækkehus · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 100 m².2.031.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.710.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	14 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	1,1 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,0 km	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,1 km	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	1,5 km	27-10-2024	2.199.000 kr.	21.772 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	1,5 km	28-01-2026	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu