Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lettebækvej 23, Bellinge

Villa · 72 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 72 m².1.471.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.394.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg: 894.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel894.400 kr.
2002sep.Ejerskifte
1957Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	310 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	3,2 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	1,6 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	3,6 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	785 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	1,7 km	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	271 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	4,2 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	1,0 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,6 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu